Superimmo
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Vente maison 165 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Léger-de-Montbrun (79100)

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  • 1 100 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Lise Pellaumail - iad

Lise Pellaumail - iad

16 avis
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Description

iad France - Lise Pellaumail (06 77 90 83 95) vous propose : EXCLUSIVITÉ : Charmante Longère à Saint-Léger-de-Montbrun !
Laissez-vous séduire par cette belle maison de type longère, pleine de caractère et située dans un environnement paisible.
On accède à la maison par une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l’année. A l'intérieur, un salon accueillant vous attend, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, offre tout le confort nécessaire pour préparer et partager de délicieux repas dans une ambiance conviviale. La maison dispose également de trois chambres confortables, idéales pour accueillir vos proches, ainsi qu’un bureau qui saura répondre à vos besoins pour le télétravail ou vos projets personnels.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos garantit intimité et tranquillité. Vous y trouverez des dépendances, garages et une piscine à rénover, parfaite pour profiter des beaux jours une fois remise en état.
Coté technique : chaudière fuel, pompe à chaleur/clim pour la véranda, tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC et bois, toiture récente.
Ce bien est une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique, alliant authenticité et convivialité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail EI (ID 70119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1640527 - Réf Superimmo : ANVXX8BNV
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 140 m²Piscine
1 GarageChauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Siren : 915103188 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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