Superimmo
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Vente maison 259 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160)

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  • 1 727 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Amandine DÉMARET - iad

Amandine DÉMARET - iad

257 avis
06 71 82 31 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amandine Démaret (06 71 82 31 50) vous propose : À vendre : Maison familiale au calme à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Découvrez cette maison de 150 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Avec ses espaces optimisés, elle vous offrira un cadre de vie harmonieux où chacun pourra profiter de son propre cocon.
En rez-de-jardin, vous serez accueilli par une vaste entrée avec des rangements intégrés. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Une grande pièce de plus de 25 m², polyvalente, pourra être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, en bureau ou même en deux chambres supplémentaires.
Au niveau principal, un double séjour baigné de lumière vous invite à des moments de détente et de convivialité, tandis que la cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. La suite parentale, quant à elle, vous offre une véritable intimité avec une chambre, un dressing et une grande salle de bain.
Le premier étage dévoile deux grandes chambres sous combles, parfaites pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC.
Côté pratique, un garage sécurisé, incluant une buanderie et un espace de stockage, répondra à tous vos besoins de rangement. De plus, les huisseries récentes garantissent à la fois isolation et luminosité.
Cette maison, baptisée 'Relai Familial', s’adapte à vos envies et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour que vous puissiez créer le foyer dont vous rêvez.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Démaret EI (ID 15202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1620602 - Réf Superimmo : ANVXWWXT7
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 636 m²Année de construction : 1974
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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