Vente maison 587 400 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

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3 916 €/m²

MegAgence

06 60 16 78 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pleine vue mer pour cette maison T6 de 133 m2 habitables (150 m2 utiles) qui a été parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon et cuisine donnant sur terrasse exposée Sud, bureau ou chambre (possibilité salle d'eau), wc.
- A l'étage : palier, 3 chambres, dont 2 avec dressing et 1 avec salle d'eau privative en attente, espace bureau, salle de bains (baignoire et douche), wc.
- En rez-de-jardin : studio avec accès indépendant (cuisine en attente), buanderie, garage. Appentis.
Vous apprécierez sont jardin paysagé de 1809 m2 sans vis-à-vis.
Située à Hirel, commune qui bénéficie d'un environnement naturel préservé, Saint-Malo et Cancale sont à moins de 15 mn, et Dol-de-Bretagne à 10 mn. Les commerces sont à 300 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 587 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 €
Honoraires : 3,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Publiée le 03/09/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 173944 - Réf Superimmo : ANVXWLR4I

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Caractérisques

Prix de vente : 587 400 €	Prix au m² : 3 916 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 809 m²	3 niveaux
Vue sur mer	Année de construction : 1956
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 773 € / an

Maximum : 2 399 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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