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Vente maison 187 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Saint-Marc-le-Blanc (35460)

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  • 1 247 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
François Lemarié - iad

François Lemarié - iad

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Description

iad France - François Lemarié (06 67 80 53 57) vous propose : LONGÈRE - 3 CHAMBRES - SAINT-MARC-LE-BLANC (BAILLÉ)
Cette longère de 150m², située à Baillé, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer.
Le bien est composé d'une habitation principale de 110m² et d'un logement annexe de 40m².
L'habitation comprend au rez-de-chaussée, un salon/séjour spacieux de 33m²avec cheminée ouverte, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, un WC et une chaufferie.
À l’étage, un palier distribue 3 chambres avec placard, ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent l’espace nuit. Chaque chambre exposée SUD, offre un cadre paisible pour se reposer et se ressourcer.
Les espaces de vie lumineux offrent de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et accueillant.
Le logement annexe se compose, d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre en mezzanine. Possibilité d'agrandir l'habitation principale ou bien servir de gite.
Pour finir, une Grange d'environ de 50 m² complète le tout sur une parcelle d'environ de 785 m2. Assainissement relié au tout à l'égout. Chauffage au fuel.
La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable bijou à votre image.
**Vidéo disponible sur mon compte Instagram**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Lemarié EI (ID 81656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennnes sous le numéro 985033661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1612746 - Réf Superimmo : ANVXWTSUB
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 1 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 784 m²Année de construction : 1974
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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