Vente maison 525 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

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3 500 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Tiffanie Mériaux - iad

06 37 88 43 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Tiffanie Mériaux (06 37 88 43 65) vous propose : Superbe villa , plain pied de 150m², bâtie sur un parc arboré de 3000m² et sa grande piscine chauffée avec pool house
Rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité .
Cette maison de quatre faces sans vis à vis est un vrai havre de paix au cOEur de Saint-Marcel-sur-Aude .
L'espace de vie s'articule autour d'une entrée donnant sur un charmant séjour , salle à manger ainsi qu'une jolie cuisine équipée fonctionnelle , le tout mesurant 60m² environ .
L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing , une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bain et wc séparé .
Ses atouts :
Garage de 20m² séparé
climatisation réversible
panneaux solaires
Multiple équipement domotique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffanie Mériaux EI (ID 84268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932962715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1636775 - Réf Superimmo : ANVXX4QHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2003	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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TIFFANIE MÉRIAUX - IAD