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Description

MAISON DE VILLAGE SAINT MARTIN D ESTREAUX BOURG
A 30 minutes de ROANNE
MIEUX QU'UN APPARTEMENT!! Une maison d'environ 150m² a rénover de type T6 + terrasse d'environ 70m² + dépôt/garage de 70m² et a proximité de toutes commodités.
Cette maison sur 3 niveaux est composée d'un sous sol complet en RDC avec un hall d'entrée , un espace chaufferie, une pièce avec point d'eau et wc pouvant faire office d' appartement 2 pièces.
Au 1er étage, un salon séjour d'environ 25m², une cuisine d'environ 10m² donnant sur une grande terrasse, une salle de bain, un WC et une chambre .
Au deuxième étage 3 chambres (10m² , 12m² et 13m²) et une Salle de bain.
Chauffage par chaudière a granule.
Les gros plus de cette maison , un dépôt/garage attenant de 70m² idéal pour un artisan.
Maison au prix d'un appartement, les charges en moins. Pas de copropriété!
Idéal premier achat, famille nombreuse ou investissement locatif.
Travaux de rénovation a prévoir.
Logement a consommation énergétique excessive.
Taxe foncière 1106€.
A visiter rapidement!
Contact Mélissa: 06.37.06.38.15.
Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189

Publiée le 04/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 11690 - Réf Superimmo : ANVXW8AJL
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Caractérisques
Prix de vente : 72 000 € Prix en baissePrix au m² : 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/6606/fees_document.pdf?1693469872

150 m² (carrez : 150) - 6 piècesAnnée de construction : 1930
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 6,5%

72 000 €
4 juillet 2024
77 000 €
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