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Vente maison 380 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-Labouval (46330)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-Labouval (46330)
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- 2 533 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10' du site touristique de Saint Cirq Lapopie et de toutes les commodités (école, commerce...), venez découvrir un ensemble de 2 maisons dont une a été entièrement rénovée en 2011. Celle-ci offre une vue exceptionnelle, dominante sur la rivière. Bénéficiant d'une exposition Sud, l'intérieur est baigné de soleil en hiver et la terrasse extérieure permet de profiter du panorama en toute quiétude l'été. En entrant dans la cour, la maison principale présente -sur 3 niveaux dont les combles- une belle et lumineuse pièce de vie de 35 m2 avec un coin cuisine à l'étage, 2 chambres de 15,5 et 8 m2, 1 salle d d'eau et des wc indépendants, sous les toits une belle pièce ouverte de plus de 16m2 habitables, prête à etre aménagée. Au fond de la cour, l'ancienne grange a été complétement rénovée et agencée pour profiter au maximum de la lumière, de la vue exceptionnelle sur la rivière et de l'extérieur grace à ses baies vitrées donnant accès à 2 terrasses en bois de 13m2 et 36m2. L'intérieur, très cosy et traversant, donne présente une pièce principale salon-séjour-cuisine de 43m2 et une vaste chambre avec salle de bain et wc, à l'étage, toujours avec vue sur le Lot. A l'extérieur, depuis la terrasse ou la cour, sentier amène à un petit ponton qui vous attend pour vous baigner ou mettre à l'eau un kayak ou un paddle. D'une superficie totale de 71 m2 sur 2 niveaux, le lieu, véritablement enchanteur, est équipée d'une chambre avec salle de bain. De plus, un double garage de 22m2 finit d'offrir un confort d'accès et de sécurité. A voir absolument, coup de coeur assuré pour de multiples projections : résidence secondaire, principale, investissement locatif saisonnier (déjà en exploitation).
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 03/01/2025 -
Réf. agence : 12032360867 - Réf Superimmo : ANVXXH7MW
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 2 533 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 425 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 2 parkings couverts | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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