Vente maison 199 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur (18270)

Surface habitable : Maison 1 : 80 m2 Maison 2 (Gîte) : 70 m2
Terrain : 47 655 m2
Taxe foncières : 208€ (2023)
Bienvenue dans cette propriété d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée sur un vaste terrain privé de 47 655 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Il y a un vidéo sur notre annonce principale.
Sa situation à proximité d'une route principale permet un accès rapide et facile aux commodités locales et aux axes de transport, tout en préservant votre intimité grâce à son environnement arboré.
Maison Principale (80 m²)
? Authentique maison en pierre avec éléments d'époque conservés.? Pièce de vie ouverte comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois.? À l'étage, une grande chambre lumineuse et une salle de bain bien agencée.? Terrasse couverte à l'avant, parfaite pour savourer votre café du matin ou vous détendre en soirée.
Gîte / Bungalow Indépendant (71 m²)
? Entièrement rénové et de plain-pied.? Trois chambres confortables, une salle de bain moderne.? Espace de vie ouvert avec cuisine équipée et salon lumineux.? Superbe vue sur le jardin, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Dépendances & Extérieurs
? Grande grange : espace suffisant pour un camping-car ou une caravane, avec atelier et stockage.? Terrain arboré de 47 655 m², avec une belle variété d'arbres fruitiers et d'arbres matures offrant ombre et intimité.? Aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue.
Située à proximité de Châteaumeillant, charmant village offrant toutes les commodités essentielles : restaurants, boulangerie, commerces, bureau de poste, boucherie, pharmacie, coiffeur et école primaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un projet locatif ou un havre pour vos chevaux à la campagne, cette propriété a tout pour vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 736 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1803.00 et 2441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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