Vente maison 310 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-l'Exil (38550)

Je vous présente cette belle maison d'environ 150 m² habitables, empreinte de charme, sur 706 m² de terrain constructible avec piscine, basée sur la commune de Saint-Maurice-L'Exil, dans un secteur calme et agréable et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Pilat.
La partie habitable se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste et lumineux salon / séjour doté d'accès directs sur une terrasse et le jardin. La pièce de vie donne accès à une cuisine fonctionnelle munie de nombreux rangements. Au même niveau, vous bénéficierez d'une buanderie, sanitaire indépendant ainsi qu'un bureau d'environ 10 m² muni d'une climatisation réversible, menant sur une vaste véranda d'environ 36 m² donnant sur l'extérieur.
À l'étage, un dégagement central desservant 4 spacieuses chambres dont deux suites parentales, une salle d'eau avec dressing ainsi qu'un second WC indépendant.
Côté annexes, la propriété dispose d'un garage ouvert d'environ 17 m² ainsi qu'une cave en sous-sol d'environ 8,5 m².
Cette maison a de quoi susciter votre intérêt de par son cachet, son excellent entretien et son harmonie entre ses espaces intérieurs et extérieurs.
La piscine sera remise en eau.
La présence d'un puits vous permettra aisément de garantir l'arrosage ainsi que le remplissage de la piscine.
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 067 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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