Vente maison 549 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-Montcouronne (91530)

EXCLUSIVITÉ - MAISON RECENTE 6 PIÈCES AVEC PISCINE NEUVE En vente : à SAINT MAURICE MONTCOURONNE (91530), à l'orée d'un bois, venez découvrir cette magnifique maison de 6 pièces de 150 m², son garage attenant de 30 m², sa terrasse et sa piscine chauffée. Elle bénéficie d'une exposition sud. La pièce de vie avec une cheminée design GYROFOCUS, très lumineuse de 51 m² est ouverte sur une large terrasse en bois de 40 m² et sa piscine. Aucun vis-à-vis, le jardin paysagé est très bien entretenu. La cuisine est entièrement aménagée équipée en qualité. Une buanderie avec un accès sur le jardin vous facilite l'entretien de cette maison. Elle compte également, à l'étage, un espace cinéma de 20 m², un bureau de 10 m², une salle d'eau, deux chambres de 11 m² et 12 m² dont une suite parentale avec son dressing de 10 m² et sa salle de bain de 10 m² (avec douche et baignoire). En équipement, elle inclut des baies coulissantes en aluminium et des volets roulants électriques. La chaudière gaz et l'adoucisseur de grandes marques sont tous deux sous contrat d'entretien. Cette maison est en très bon état général et est sécurisée par un système d'alarme. Avantage non négligeable, la piscine dispose d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur pour en profiter toute l'année. (6 x 3, très facile d'entretien). Cette maison est édifiée sur un terrain de 1 038 m². Le jardin paysagé de 900 m² comporte un terrain de pétanque récemment construit pour les soirées entre amis, un abri de jardin de 20 m² pour y loger vos outils de jardinage. Des atouts, assurément. Trois places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules. - Écoles : il y a une école maternelle et une école primaire à moins de 10 minutes à pied de l'adresse. - Administrations : la mairie de Saint-Maurice-Montcouronne se trouve à moins de 5 minutes à pied de l'adresse. Il y a également une poste à moins de 5 minutes en voiture, à Saint-Chéron. - Supermarchés : il y a un Carrefour Market à moins de 10 minutes en voiture, à Saint-Chéron. En ce qui concerne les moyens de transport publics, il n'y a pas de gare à Saint-Maurice-Montcouronne. Cependant, la gare la plus proche est la gare de Saint-Chéron, qui se trouve à environ 5 minutes en voiture de l'adresse. De là, il est possible de prendre un train pour Paris-Austerlitz. Il y a également des lignes de bus qui desservent la ville de Saint-Maurice-Montcouronne, notamment la ligne DM151A qui relie Saint-Maurice-Montcouronne à Saint-Chéron. Les arrêts de bus les plus proches de l'adresse sont 'Saint-Maurice-Montcouronne Mairie' et 'Saint-Maurice-Montcouronne Église' pour la ligne DM151A. Golf du Stade Français situé à 800 m, le 9 trous préféré des franciliens. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie de cette maison indépendante est notée B (93 kWh/m²/an) et la classe climat, C (19 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 692 € et 3 600 € en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Référence agence : 164

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 660 € / m²
Taxe foncière : 1 421 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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