Vente maison 181 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maurice-Navacelles (34520)

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1 207 €/m²
Exclusivité
Balcon

Emilie BELAYGUES - SAFTI

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Description

Située dans le hameau de Navacelles (34520), cette maison de village offre un cadre pittoresque au cœur de la nature préservée du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc. Loin de l'agitation urbaine, ce lieu paisible séduit par son authenticité et son environnement propice aux activités de plein air telles que la randonnée et la découverte de sites naturels exceptionnels. Le Cirque de Navacelles adhère aux Grands Sites de France et est inscrit au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO .
Érigée sur un terrain de 196 m², cette maison vous offre un espace de vie de 150 m² réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite l'entrée principale donnant sur une cour privée, deux caves voutées pleines de caractère, une cuisine ouverte sur un lumineux salon, une chambre, un WC, une salle d'eau et un balcon offrant une vue imprenable.
Au premier étage: une chambre, un spacieux salon avec lumière traversante, et une sortie de cheminée pouvant recevoir un poêle.
Enfin au deuxième étage, un studio indépendant de 50 m² ,comprenant une chambre en mezzanine, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.
Idéal pour les amateurs d'architecture traditionnelle et de tranquillité, ce bien unique offre un mélange harmonieux entre histoire et confort contemporain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 181 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 0677506020, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242 - SAFTI – BELAYGUES Emilie, Conseiller indépendant

Publiée le 14/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1347326 - Réf Superimmo : ANVXWHY2D

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Caractérisques

Prix de vente : 181 000 €	Prix au m² : 1 207 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

150 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 196 m²	Balcon
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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