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Vente maison 409 500 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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  • 2 730 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Eléonore Boiscuvier - efficity

Eléonore Boiscuvier - efficity

14 avis
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Description

SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME : Maison de plain-pied rénovée, prestations haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle
À seulement quelques minutes des commodités et des accès autoroutiers, découvrez cette villa de plain-pied, entièrement rénovée en 2024. Avec son diagnostic de performance énergétique en classe A, elle offre le confort et les standards d’une maison neuve.
D'une surface de 130 m², et avec une dépendance de 20 m², cette maison séduira les amateurs d’espaces généreux grâce à sa pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et exposée plein sud, avec un accès direct à une terrasse idéale pour vos moments de détente.
Disposition intérieure :
- Une entrée spacieuse avec rangements,
- Deux grandes chambres avec la possibilité d’aménager une troisième.
- Un dressing indépendant,
- Une salle de bains élégante, avec douche italienne, baignoire et WC,
- Un WC invité séparé,
- Une cuisine moderne et équipée
- Un espace buanderie fonctionnel,
Extérieur et points forts :
- Un terrain plat et piscinable de 1 200 m²
- Une maison de plain-pied
- Une vaste pièce de vie exposée plein sud et ouverte sur la terrasse,
- Une dépendance pratique qui peut être transformée pour répondre à vos besoins : studio, atelier ou espace de rangement,
- Une fosse septique aux normes,
- Prestations haut de gamme : double vitrage, pompe à chaleur, tableau électrique neuf. La maison a été entièrement rénovée en 2024
Ce bien allie modernité, confort et adaptabilité, dans un cadre résidentiel paisible, proche des commodités et des écoles.
Contactez Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou pour organiser une visite.
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Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 171030 - Réf Superimmo : ANVXXFYA6
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Caractérisques
Prix de vente : 409 500 €Prix au m² : 2 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1970Séjour de 45 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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