Vente maison 314 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

iad France - Sébastien Yhuel (06 77 58 92 45) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, construite en 2015, située dans un environnement calme et privilégié, au cOEur des vignes de Saint-Nicolas-de-Bourgueil. Implantée dans un petit lotissement agréable, cette maison de 150 m² habitable offre des prestations de qualité sur un terrain spacieux d'environ 1200 m².
Caractéristiques du bien :
- Un grand salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement équipée.
- 5 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour recevoir.
- Salle de bains moderne et WC séparés.
- Prestations récentes, avec des finitions soignées et une isolation performante.
Atouts supplémentaires :
- Terrain de 1200 m², parfait pour profiter de moments en extérieur, en pleine nature.
- Construction moderne et bien entretenue.
- Bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, entouré de vignes, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Nicolas-de-Bourgueil.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Yhuel EI (ID 81441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 314 000 €

Prix au m² : 2 093 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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SÉBASTIEN YHUEL - IAD

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