Superimmo
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Vente maison 550 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

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  • 3 667 €/m²
  • Piscine
BLOWSENS

BLOWSENS

167 avis
05 16 40 50 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SAINT OUEN D'AUNIS, à 10min (11km) de l'entrée de LA ROCHELLE, proche écoles et commodités. Maison contemporaine construite en 2021 - 4 chambres, d'environ 150 m² sur parcelle d'environ 900 m² orientée Ouest. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés, menant à une pièce de vie de 55 m². Cette pièce baignée de lumière grâce à sa triple exposition, comprend une cuisine ouverte avec ilot central, dinatoire et équipée, baies vitrées à galandage ouvertes sur la piscine et sa terrasse en bois exotique de 140 m², et un jardin verdoyant. La suite parentale, avec son dressing et une salle d'eau, vous offre un espace intime et confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre supplémentaire, d'un WC indépendant, et d'une buanderie de 8 m². A l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 16 et 13 m² avec dressing et placard, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Le jardin, orienté Ouest, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la piscine et de plusieurs ambiances extérieures (tonnelle en bambou, 2 terrasses abritées...) De plus, la propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle dont deux places en garage ouvert abrité de 37 m² et de deux abris de jardin. Les volumes généreux, le style, ainsi que la qualité des prestations, en font un bien rare sur le marché. A proximité de La Rochelle et des commodités locales, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Pompe à chaleur air/air avec climatisation dans chaque pièce de vie - TAE - Fibre internet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. N° de mandat 3008 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur -Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : . LABATAILLE Bastien (EI) - Agent commercial RSAC La Rochelle - 911772325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bastien Labataille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911772325 - La Rochelle.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 3008 - Réf Superimmo : ANVXWTDJL
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299079.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²Piscine
Année de construction : 2021Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
39 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2019.

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