Vente maison 249 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Unieux (42240)

*** 4240 Saint-Paul en Cornillon, au cœur des Gorges de la Loire - MAISON de bourg de 150 m² - VUE Imprenable - Balcon, Terrasse, Cour extérieure - 4 CHAMBRES dont 1 Suite parentale - BUANDERIE en sous-sol - GARAGE - Cave -
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Chopy, vous présentent à la vente cette maison de 150 m² au charme singulier.
*** Amoureux de l’authenticité et des espaces qui racontent une histoire, laissez vous séduire par ce bien idéalement situé entre nature et ville à seulement 30 minutes à peine de Saint-Etienne.
Avec sa surface et ses beaux volumes, cette maison vous dévoile un univers chaleureux, parfait pour une famille en quête d’un lieu de vie unique.
*** DES ESPACES BIEN PENSÉS :
La disposition en duplex inversé vous invite à la découverte.
- Le 1er NIVEAU dessert les pièces à vivre, dont une CUISINE entièrement équipée avec un ESPACE DINATOIRE contigu.
Le SALON, lumineux, est harmonieusement intégré au Séjour pour des moments de convivialité assurés.
Une splendide cheminée, rajoute à cette pièce, un cachet de caractère.
Ce Salon offre un accès direct au BALCON exposé plein Ouest sur lequel vous prendrez plaisir à admirer le paysage, au calme.
- À l’ÉTAGE inférieur, 4 chambres spacieuses vous attendent dont 1 SUITE PARENTALE, avec BAIGNOIRE BALNÉO pour de véritables moments de détente, ainsi qu'un DRESSING qui fera rêver les plus organisés.
- Une seconde SALLE d'EAU équipée d’une douche italienne, ajoute une touche de confort supplémentaire. Un WC séparé complète l'étage.
- L’atout pratique : Au troisième niveau, une BUANDERIE aménagée dans un style scandinave qui sent bon le bois, vous facilitera la vie quotidienne !
- Un grand GARAGE et une CAVE viennent répondre aux besoins de rangement.
Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et pleine de charme..
*** UN ESPACE EXTÈRIEUR plein de promesses :
En plus du BALCON, une TERRASSE et une petite COUR complètent ce cadre parfait pour le farniente. On peut même envisager de jardiner ou cultiver quelques plantes aromatiques !
*** SES INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Chauffage : chaudière gaz à condensation installée en 2015, émission par radiateurs. Générateur avec régulateur par pièces.
- Eau chaude : production par chaudière.
- Ventilation : VMC Simple Flux auto réglable.
- DPE : D / GES : D
- Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage ; portes fenêtres coulissantes métalliques à rupture de pont thermique.
- Taxe foncière : 1100 €.
Cette belle maison de bourg, pleine de cachet, n’attend plus que vous pour y écrire la suite de son histoire !
Envie d'en découvrir d'avance ? je suis là pour répondre à toutes vos questions et pour planifier votre visite.
Contacter Nathalie Chopy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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