Superimmo
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Vente maison 292 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Paul-Flaugnac (46170)

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  • 1 947 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Audrey BOURDONCLE - iad

Audrey BOURDONCLE - iad

15 avis
06 62 12 88 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Bourdoncle (06 62 12 88 40) vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale d’environ 150 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant à St Paul Flaugnac.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec un espace salon-salle à manger chaleureux avec sa belle cheminée et ouvrant sur une terrasse. Une cuisine récente, aménagée et équipée avec goût.
Ce niveau comprend également trois CHAMBRES, une salle d'eau moderne et rénovée, ainsi qu'un WC séparé.
À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis. Un salon, une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace.
La maison dispose d’un vaste SOUS-SOL incluant un GARAGE, une cave et une pièce de stockage, pour répondre à tous vos besoins de rangement.
À l’extérieur, un TERRAIN de plus de 3 000 m² aménagé avec deux réserves d’eau, vous permettra de profiter pleinement de la nature. Une jolie GRANGE complète également ce bel ensemble.
Cette maison de caractère représente une opportunité idéale pour une famille en quête de calme et d’espace.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Bourdoncle EI (ID 55504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1633333 - Réf Superimmo : ANVXX2ER9
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 1 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 067 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage au fuelCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 491 € / an
Maximum : 3 371 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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