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Description

EXCLUSIVITÉ - ST PÉE SUR NIVELLE - À 15 km de Saint-Jean-de-Luz, à 3 km du centre-ville de St Pée sur Nivelle Située dans un cadre paisible, en bout d'impasse sur les hauteurs du quartier résidentiel du Lac de St Pée sur Nivelle. Découvrez cette charmante maison de 150 m² offrant de grands espaces et une magnifique vue sur la montagne. Érigée en 1990, cette demeure basque comprend au rez-de-chaussée : une entrée menant à une cuisine séparée, un salon ouvrant sur une terrasse couverte orientée sud avec vue sur la Rhune, un couloir, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau. À l'étage, profitez de trois chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune avec rangements, toilettes, salle de bain. Un garage attenant ajoute de la valeur à cette propriété. Une adorable cabane est disponible pour le rangement des outils et équipements de jardin. Le tout est édifié sur un terrain plat et piscinable de 1348 m², parfaitement entretenu et à l'abri des regards. Atouts : Assainissement collectif - Chauffe-eau thermodynamique - Venez contempler cette vue imprenable sur les montagnes Artzamendi, Baigura, et même la Rhune ! Située au calme et à proximité de toutes commodités.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 64062358266 - Réf Superimmo : ANVXX16GR
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 4 323 € / m²
Taxe foncière : 1 274 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

150,14 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 348 m²Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne1 Garage
BalconTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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