Vente maison 682 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Quay-Perros (22700)

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4 550 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Sylvie LE HOUEROU - Capifrance

9 avis

06 35 34 15 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

COUP DE COEUR avec vue mer !!
Sur les hauteurs de Saint Quay Perros, nichée à seulement 800 mètres de la station balnéaire de la côte de Granit Rose, je vous invite à découvrir votre futur chez vous à 5 minutes à pied du port de plaisance de Perros Guirec et proche de toutes commodités, commerces, école, maison médicale ...
Cette demeure contemporaine d'une surface habitable de 150 m2 construite en 2000 sera vous charmer par ses espaces généreux, sa luminosité traversante et la tranquillité de son emplacement en impasse résidentiel calme, à deux pas de la mer.
Elle se compose comme suit: au rez de chaussée, le hall d'entrée avec rangement ouvre sur une pièce de vie de 55 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec accès à une terrasse exposée Sud et d'un balcon au Nord avec vue sur mer à couper le souffle.
Deux chambres avec dressing dont une avec wc. une salle d'eau avec baignoire. wc
Le sous sol comprend un garage spacieux de 50 m2 qui permet d'organiser un rangement et un espace buanderie avec accès direct au jardin.
De plus, un appartement avec son entrée indépendante, idéale pour recevoir vos amis ou votre famille ou créer un revenu complémentaire pour une activité de location saisonnière composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc.
L'extérieur, vous emmène vers un parc arboré de 3399 m2 entièrement clos et très bien entretenu, un espace potager pour pouvoir s'évader.
Tout à l'égout. Chauffage au gaz.
Je vous attends pour vous présenter ce véritable COUP DE COEUR...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882728)

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 340934676626 - Réf Superimmo : ANVXXB78Q

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Caractérisques

Prix de vente : 682 500 €	Prix au m² : 4 550 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

32 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 399 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin, sur mer
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

110 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/11/2016.

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