Vente maison 349 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460)

SUD ARDECHE - Secteur réf : 6818
Venez découvrir cette propriété implantée dans un paysage de vignes et de garrigues, au calme absolu. Sise sur un terrain de 2 hectares avec 14 oliviers et arbres fruitiers (pruniers, figuiers, et pommiers).
Cette maison permettra de bénéficier de tranquilité et d'un environnement propice à la détente dans un environnement de qualité.
Composée en RDC d'une grande buanderie, une terrasse couverte, au rez-de-chaussée supérieur (accès par rampe ou monte-charge), vous trouverez une terrasse plein Sud de 60 m² vous permettant d'admirer un paysage vallonné , une entrée, salle à manger , belle cuisine équipée avec nombreux placards de rangements, un séjour très lumineux de plus de 36 m² sortant sur une grande véranda, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le terrain de 2 hectares attenant permet d'accueillir chevaux, ânes ou tout autre animal et ceux-ci pourront se mettre à l'abri dans une dépendance en pierres située sur l'extrémité du terrain (avec ancien four à chaux).
Le terrain permet d'agrémenter la propriété d'une piscine et se situe en zone naturelle et agricole (pas de construction possible venant perturber ce côté paisible).
Edifiée sur vide sanitaire, les combles et le sous-sol sont isolés Chauffe-eau solaire. A découvrir avec votre conseiller ORPI !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 6818

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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CHARME & CARACTÈRE JOYEUSE

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