Vente maison 578 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Witz (95470)

iad France - Andres Sevilla (06 50 87 93 32) vous propose : ST WITZ -
Cadre de vie calme et agréable a 15 minutes de l'aéroport Roissy Charles de gaules,
A 2 pas des commerces , lycée, et commodités.
Niché au calme d'une impasse prisée et sécurisée , dans un secteur privilégié de la commune de ST WITZ.
'PRESTIGIEUSE MAISON FAMILIALE ' 4 chambres ,
avec piscine, d'environ 150 m² habitables , édifié sur 795 m² de terrain.
Prestations et équipements haut de gamme , économique et écologique, aux finitions soignées et parfaitement entretenu.
Ce bien UNIQUE se compose en rez de chaussée ,
D'une accueillante entrée avec rangements, un toilette , une buanderie.
Une cuisine indépendante moderne entièrement aménagée et équipée et un vaste séjour / salle a manger
(+30m²)ouvert sur une lumineuse véranda de 30m² avec douche et point d'eau (accès terrasse et piscine) viennent compléter ce premier niveau .
A l'étage,
Le palier dessert 4 chambres dont une chaleureuse suite parentale de 20m², 2 chambres de 15m² et 1 chambre de 10m²,
une salle d'eau fonctionnelle et un toilette indépendant complètent l'étage .
Les points forts et prestations :
Pompe à chaleur réversible couplé a un ballon thermodynamique.
Quadruples splits intégrés au plafond (dans chaque chambres) garantissent un contrôle et un confort de température optimal .
Tous les ouvrant pvc et aluminum , double vitrage isolation phonique et thermique, volets roulant électriques.
VMC
Porte d'entrée neuve .
Une magnifique piscine de 9,5 m x 4,5 m, avec son abri télescopique et son local technique.
Un cabanon de jardin idéal pour rangements vélos et matérial de jardinage.
Un terrain parfaitement exposé de 795 m², propice à la détente avec ses espaces terrasse
(plage piscine ) et ses espaces vert fleuris.
Un garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée ( neuve), ainsi que deux places de stationnement extérieures devant le garage complètent ce bien.
Possibilite de stationner jusqu'à 5 véhicules dans l'allée privative.
Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez vous seduire par ce havre de paix
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andres Sevilla EI (ID 80079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2021.

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ANDRES SEVILLA - IAD

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