Vente maison 372 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Yon (91650)

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2 480 €/m²
1 terrasse
2 Parkings

WEELODGE CENTER

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Description

À vendre : Maison neuve à Saint Yon – Un véritable cocon familial
Découvrez cette charmante maison située dans un écrin de verdure à Saint Yon. Avec ses 150 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Caractéristiques clés :
Séjour cathédrale lumineux de plus de 40 m². Profitez d'un espace de vie ouvert et accueillant, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Cuisine aménagée : Fonctionnelle et moderne, elle saura ravir les passionnés de cuisine.
4 chambres : De vastes chambres pour un aménagement selon vos besoins.
Salle de bain avec baignoire Jacuzzi et salle de douche: Détendez-vous après une longue journée dans ce véritable espace bien-être.
Grenier et sous-sol aménageables : Un potentiel d'extension de 60 m² pour créer votre espace rêvé.
Confort et économies d'énergie :Équipée d'une pompe à chaleur/ climatiseur et de panneaux photovoltaïques (jusqu'à 1600W), cette maison vous assure un confort optimal tout en réduisant vos factures énergétiques. Le chauffage électrique par convecteurs à inertie en pierre garantit une chaleur douce et agréable. Une cheminée ou un poêle à bois peut être installé pour encore plus de chaleur.
Extérieur et environnement :
Grande terrasse en bois exposée plein sud : Idéale pour vos repas en plein air ou pour profiter du soleil.
Parking pour 2 voitures avec recharge pour véhicules électriques : Un atout non négligeable pour les éco-responsables.
Située à seulement 900 m de la gare RER C de Breuillet Centre et à proximité des bus, cette maison est parfaitement desservie. Les écoles primaires se trouvent à 5 minutes à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Aucun travaux à prévoir : Le bâtiment d'origine a été entièrement rénové, et l'extension neuve est sous garantie décennale et dommage ouvrage.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant modernité, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint Yon !
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Guillaume Thuillier - immatriculé au RSAC sous le n° 511008104 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104

Publiée le 21/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM23285-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXWQRP6

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 2 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²	Vue dégagée
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Infos légales : 899036032