Vente maison 349 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Yon (91650)

À vendre : Maison neuve à Saint Yon – Un véritable cocon familial
Découvrez cette charmante maison située dans un écrin de verdure à Saint Yon. Avec ses 150 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Caractéristiques clés :
Séjour cathédrale lumineux de plus de 40 m². Profitez d'un espace de vie ouvert et accueillant, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Cuisine aménagée : Fonctionnelle et moderne, elle saura ravir les passionnés de cuisine.
4 chambres : De vastes chambres pour un aménagement selon vos besoins.
Salle de bain avec baignoire Jacuzzi et salle de douche: Détendez-vous après une longue journée dans ce véritable espace bien-être.
Grenier et sous-sol aménageables : Un potentiel d'extension de 60 m² pour créer votre espace rêvé.
Confort et économies d'énergie :Équipée d'une pompe à chaleur/ climatiseur et de panneaux photovoltaïques (jusqu'à 1600W), cette maison vous assure un confort optimal tout en réduisant vos factures énergétiques. Le chauffage électrique par convecteurs à inertie en pierre garantit une chaleur douce et agréable. Une cheminée ou un poêle à bois peut être installé pour encore plus de chaleur.
Extérieur et environnement :
Grande terrasse en bois exposée plein sud : Idéale pour vos repas en plein air ou pour profiter du soleil.
Parking pour 2 voitures avec recharge pour véhicules électriques : Un atout non négligeable pour les éco-responsables.
Située à seulement 900 m de la gare RER C de Breuillet Centre et à proximité des bus, cette maison est parfaitement desservie. Les écoles primaires se trouvent à 5 minutes à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Aucun travaux à prévoir : Le bâtiment d'origine a été entièrement rénové, et l'extension neuve est sous garantie décennale et dommage ouvrage.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant modernité, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint Yon !
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Guillaume Thuillier - immatriculé au RSAC sous le n° 511008104 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 327 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Siren : 899036032

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