Vente maison 519 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy (85150)

iad France - Sylvie Fillaudeau (06 83 46 44 02) vous propose : À seulement 10 minutes des Sables d’Olonne et de la plage du Veillon, cette maison de charme sur deux niveaux, offre 4 chambres, 2 salles de bain, dépendances, une piscine chauffée, un spa, le tout sur un terrain de 2000 m² environ.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine, un cellier, une suite parentale de 32 m² environ avec douche, baignoire et dressing, une chambre avec placard, et un wc indépendant. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle d’eau avec wc, complètent cet espace confortable.
En plus, un garage, une dépendance de 30 m² environ aménageable en studio, un local technique pour la piscine, et une deuxième dépendance en cours d’achèvement pour une cuisine d’été sont également inclus.
Pour les amoureux de la nature, le jardin est arboré et entièrement clos.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Fillaudeau EI (ID 34059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 519 000 €

Prix au m² : 3 460 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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SYLVIE FILLAUDEAU - IAD

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