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Vente maison 260 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Hermine (85210)

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1 733 €/m²
1 balcon
2 terrasses
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

GIRAUD IMMOBILIER

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Description

Agréable maison de 150m² habitable, sur sa parcelle paysagé de 3 222m².
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon/terrasse avec une vue complètement dégagée sur la campagne. De 5 chambres ( dont 2 en sous-sol ) d'un bureau, d'une salle d'eau et de 2 wc ( dont un au sous-sol également ).
Au sous-sol un grand garage de46m², une belle cave de 19m² complète la prestation.
Aucun travaux à prévoir pour cette maison puisqu'une pompe à chaleur a été installé en 2023, la toiture remaniée en 2024, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et la porte d'entrée a été changé en 2022. La maison est reliée au tout à l'égout avec une mise en conformité en 2023. L'électricité est également neuve.
Le terrain est très agréable, avec une vue panoramique complètement dégagée sur la campagne, l'exposition de la façade est au sud, le coin terrasse est au Nord.
Une petite dépendance aménagée comme un espace détente avec SPA ainsi qu'une serre viennent compléter l'ensemble.
Les +++ :
- MODE DE CHAUFFAGE : POMPE a CHALEUR + BOIS
- PAS DE GROS OEUVRE A PREVOIR
- IDEALEMENT SITUEE A SAINTE HERMINE
-VUE DEGAGEE SANS VIS à VIS
- 5 CHAMBRES
- ELECTRICITE NEUVE
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : VM609-COMPANY35657AOL - Réf Superimmo : ANVXY0XX6

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 733 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35657aol/197/9Zt21/honoraires_d_agence_.pptx

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 222 m²	2 garages - 5 parkings
Cave	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 1972
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc