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Vente maison 547 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Salagnon (38890)

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  • 3 647 €/m²
  • 3 Garages
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Description

Salagnon - A découvrir - TRES BELLE VILLA DE PLAIN-PIED DE 150 M2 AVEC DOUBLE GARAGE 32 M2, DEPENDANCE 80 M2 (grande hauteur pouvant accueillir un camping car) ET SALLE DE SPORT DE 30 M2. Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, implantée au coeur d'un terrain entièrement clos de 1795 M2 vous profiterez également D'UN JOLI BASSIN D'EAU NATURELLE A FILTRATION BIOLOGIQUE ET SON PETIT RUISSEAU ainsi que du JARDIN PAYSAGE. Baignée de LUMIERE, cette confortable et fonctionnelle villa est composée d'une entrée avec placard donnant sur un SUPERBE SEJOUR et cuisine ouverte entièrement intégrée et équipée, le tout doté de PLUSIEURS BAIES VITREES A GALANDAGE, permettant ainsi d'accéder de toutes part aux TERRASSES EN RESINE. Toutes les chambres ont VUE SUR LE BASSIN D'EAU NATURELLE : 2 chambres de 13 M2 avec chacune son placard, ainsi qu'une GRANDE SUITE PARENTALE de 25 M2 (espace dressing et salle d'eau ,douche à l'italienne + wc privatif). De plus, UN BUREAU, une autre grande salle d'eau (douche à l'italienne), un WC séparé, une buanderie avec adoucisseur d'eau et une CAVE ENTERREE. Focus sur la DEPENDANCE DE 80 M2 : Cet espace permet d'envisager plusieurs projets (ENTIEREMENT CARRELEE GRANDE HAUTEUR D'OUVERTURE DE 3,80 M, hauteur sous charpente de 6 M, mezzanine de rangement, isolation OSB, fosse pour mécanique, Grande porte sectionnelle motorisée). SANS OUBLIER LA SALLE DE SPORT de 30 M2, entièrement carrelée et isolée dotée d'une climatisation réversible et le DOUBLE GARAGE de 32 M2 entièrement carrelé, accessible de l'interieur de la villa, avec porte sectionnelle motorisée. D'autre part, la maison est connectée à la DOMOTIQUE (gestion a distance des volets motorisés, du chauffage, de la climatisation). Dans la villa, vous profiterez du confort de la PAC AIR/EAU au sol ainsi que de la CLIMATISATION REVERSIBLE DANS TOUTES LES PIECES (intégrée dans les combles). Sur le terrain, LOCAL TECHNIQUE mettant à l'abri les groupes de la PAC air/eau, de la climatisation et le système de filtration du bassin de baignade. Le portail coulissant motorisé donne sur une TRES GRANDE COUR pouvant accueillir plusieurs véhicules. Excellent DPE B/ A. 547 000 euros HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1344 - Réf Superimmo : ANVXX5EVL
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Caractérisques
Prix de vente : 547 000 €Prix au m² : 3 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoduparticulier-bourgoin.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 795 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 GaragesClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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