Vente maison 417 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Saleilles (66280)

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2 780 €/m²

Damien GITARD - iad

77 avis

06 17 52 10 01 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Damien Gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - SALEILLES - VILLA 3 FACES DE 150M² environ, 5 CHAMBRES, UN APPARTEMENT DE 35M² environ GRAND GARAGE 53M² environ, LOCAL ET PISCINE. SANS VIS A VIS
Retrouvez sur la commune de Saleilles dans une impasse, cette jolie villa édifiée en 1992 sur une parcelle de 500 M² environ
Composition du bien :
La villa dispose d'un grand séjour / salon avec sa cuisine toute équipée, avec un accès direct sur la terrasse vue sur les Albères. Vous aurez la possibilité d'agrandir le salon sur la cuisine.
3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, un grand garage une chambre et un appartement comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un WC. La villa offre une possibilité de créer deux appartements.
A l'extérieur, une terrasse avec son BBQ, un jardin arboré avec un abricotier et un cerisier, une piscine chauffée de 6*3*1.6H au sel.
A savoir : Les menuiseries sont en alu de marque TECHNAL avec des moustiquaires, climatisation gainable DAIKIN, un chauffe eau solaire et une grande allée pour voiture.
Produit de qualité, rare sur le secteur, NE TARDEZ PAS !!!
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Saleilles et alentours
Conseil – Vente – Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gitard EI (ID 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1426181 - Réf Superimmo : ANVXTYV5K

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Caractérisques

Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 2 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces	Séjour de 35 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 023 € / an

Maximum : 1 385 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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