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Vente maison 133 700 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sancoins (18600)

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  • 891 €/m²
  • 1 Garage
FALCHETTO IMMOBILIER

FALCHETTO IMMOBILIER

19 avis
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Description

L'Agence Falchetto Immobilier vous propose cette maison pleine de charme, secteur de Blet à 30 minutes de Bourges. Avec ses 150 m2 environ sur trois niveaux, cette maison offre un mélange de confort et de tranquillité, parfait pour une famille.
Au 1er niveau, découvrez un salon élégant avec une cheminée, parfait pour des soirées en famille. La grande cuisine ouverte conviviale et lumineuse avec accès à la terrasse, la chambre principale avec une salle d'eau attenante sera idéale pour les parents.
Au second niveau, deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, avec une salle de bain. Pour parfaire ce niveau, un grenier aménageable offre un fort potentiel pour agrandir la surface.
Le sous-sol sera parfait avec un garage spacieux pour abriter votre voiture et vos équipements de plein air, un atelier polyvalent pour tous vos projets, et une cuisine d'été lumineuse et conviviale ouvrant directement sur le jardin pour organiser des barbecues en famille ou des soirées entre amis.
Le vaste terrain clôturé de la propriété abrite des arbres fruitiers, où vous pourrez cueillir des pommes et des cerises avec vos enfants. Une dépendance de 100 m2 environ pour ranger tout l'équipement du jardin.
Assainissement individuel, fenêtres double vitrage et chauffage central au fuel.
A voir absolument !! Parfait pour une famille ou primo-accédant.
Annonce rédigée par Audrey Hannequart EI immatriculée au RSAC de Bourges no514585264

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : HAVMA40000015 - Réf Superimmo : ANVXXCCIV
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Caractérisques
Prix de vente : 133 700 €Prix au m² : 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fachetto-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 118 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1948
Jardin (4 118 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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