Vente maison 329 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sandillon (45640)

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2 197 €/m²

l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans

26 avis

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Description

A découvrir absolument ! Maison pleine de charme à Sandillon Rare sur le marché, cette superbe maison de 1880 allie caractère et potentiel, située entre le bourg et la Loire, à deux pas des commodités ! Vous serez immédiatement séduits par ses généreuses hauteurs sous plafond, ses pièces baignées de lumière naturelle, ses magnifiques planchers en bois massif, et son imposant escalier qui donne du cachet à l'ensemble. Au rez-de-chaussée : Un grand atelier, une vaste cuisine, une buanderie, un salon spacieux avec mezzanine, WC et un accès direct à la cave. A l'étage : Deux belles chambres, avec possibilité d'en aménager une troisième, un bureau, et une salle de bains. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace personnalisé. Agrandissement possible grâce à une emprise au sol encore importante De plus, une dépendance vient compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain magnifiquement arboré de 1265 m², avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un véritable coup de cur assuré pour les amateurs de maisons avec du cachet et de l'espace !

Publiée le 20/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 33012 - Réf Superimmo : ANVXWZM0N

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Caractérisques

Prix de vente : 329 500 €	Prix au m² : 2 197 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173125.pdf

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 265 m²	1 cave
Année de construction : 1880	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2023.

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