Vente maison 575 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sannois (95110)

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3 833 €/m²

MegAgence

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Description

Pavillon traversant, individuel de 7 pièces sur 257m² au sol (122 m² habitable) élevée sur un sous-sol total avec garage, buanderie et beaucoup de rangement vous offre toutes les caractéristiques de la belle maison familiale avec des beaux volumes, son jardin aménagé et sans vis-à-vis !
Cette maison offre au RDC : une entrée de 5m² desservant un séjour de 30 m² ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée de 26m², vous disposez d’une surface totale de plus 60 m2 donnant sur une terrasse. La partie nuit offre 3 Chambres, une salle d’eau avec douche à l’Italienne et un wc séparé.
Au 1er étage : une chambre parentale avec placards, dressing, salle d’eau et wc. Un espace bureau en mezzanine avec placards vient compléter l’étage.
Le tout sur un terrain bien entretenu de 426 m².
Les + : Couverture 2017, Electricité aux normes faites en 2023, Portail électrique, Double vitrage oscillo-battants, Volets PVC (volets solaires électriques à l’étage), Climatisation réversible, Cheminée à insert, Pompe à chaleur, Alarme, Fibre, Récupérateur d'eau, Tout à l’égout au normes relié au réseau collectif.
Dans un secteur calme et pavillonnaire, à 15 minutes à pied de la Gare de SANNOIS (Ligne J) de la Gare de SAINT GRATIEN (Ligne H et RER C) et accès rapide A15 et D170.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laetitia DEMARET, Tél. : 0666412517, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888 604 972

Publiée le 12/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 177448 - Réf Superimmo : ANVXX5JXD

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 426 m²	Année de construction : 1990
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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