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Vente maison 329 000 €
150,2 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saran (45770)

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  • 2 190 €/m²
  • 4 Parkings
TEAM INFINITY

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98 avis
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Description

Située dans une impasse, à deux pas d'Orléans, cette maison de plain pied de 150 m² environ offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose de 4 chambres, un bureau, un grand salon, un séjour également de belle superficie, et une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le salon pour optimiser les espaces. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
Profitez d'un jardin sans vis-à-vis pour un confort absolu, le tout dans un environnement paisible et non passant.
Un bien rare à visiter rapidement !
Il y a le Collège Montjoie à moins de 5 minutes à pied, les Écoles Élémentaires et maternelles Chêne Maillard et des Sablonnières à 5 minutes en voiture. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. La gare de Fleury est à environ 5 mn et la gare d'Orléans a moins de 10 mn. Le cinéma Pathé Saran vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis, un bassin de natation, le stade de la Vallée et le Chapit'O. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, une supérette et une boucherie-charcuterie.
Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 152 kWh/m2. La classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 27 Kg CO2/m²).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Profitez de la proximité des commodités tout en résidant dans un environnement calme et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
La présente annonce immobilière vous est présentée par LÉPIT Céline KW E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEANS sous le numéro 979411485.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 794 - Réf Superimmo : ANVXWQ5GY
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mykw.kwfrance.com/assets/share/mc/58/public/3956_6593d88f57cf3.pdf

150,2 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²4 Parkings
Année de construction : 20002 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 583 € / an
Maximum : 2 141 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001
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