Vente maison 370 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saujon (17600)

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2 467 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Virginie ALLAMARGOT - iad

9 avis

06 48 13 35 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Virginie Allamargot (06 48 13 35 72) vous propose : A 15km des plages, entre Saujon et L'Eguille, dans un environnement calme, sans vis à vis et arboré, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied de 2008.
Elle se situe sur une parcelle close de 4000m2 environ qui permet, entre autre, de développer une activité agricole.
L'entrée de la propriété donne sur une grande allée bétonnée qui vous accueille vous, et vos divers véhicules.
L'entrée de la maison vous emmène, sur la gauche, vers un grand/salon séjour avec cuisine américaine toute équipée, et donne également sur une véranda de 20m2 environ et une chambre attenante. Sur la droite, un couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, quatre autres chambres de 10m2 environ, une seconde salle d'eau ainsi qu' un second wc.
Au bout du couloir, on trouve une buanderie/débarras à gauche et un garage de 27m2 environ à droite.
Le système de chauffage est électrique mais vous avez la possibilité d'installer un poêle et/ou cheminée car un conduit est déjà existant.
La présence d'un préau de 56m2 environ avec deux caves dont une climatisée, ainsi que d'un abri de jardin de 15m2 environ sur la parcelle, vous permet également d'avoir beaucoup de place pour du rangement.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez déposer vos valises et vous installer directement.
Ne tardez plus à venir découvrir ce bien rare, en pleine nature et paisible qui vous comblera sans surprise! A très vite pour une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Allamargot EI (ID 50409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889672150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1623801 - Réf Superimmo : ANVXWYAQP

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 887 m²	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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