Vente maison 487 500 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saumont (47600)

Fiche Id-SUP165258 : Villa contemporaine semi enterrée dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur la campagne Agenaise. Surface d'environ 150 m2 habitables facilement extensibles à 220 m2 sans permis et à peu de frais. Située au sud-ouest d'Agen cette propriété est à 10 minutes en voiture de la future gare LGV et 20 minutes du centre ville d'Agen. Bordeaux et Toulouse à 1 heure, Paris à 3 heures en TGV ! En rdc une cuisine ouverte sur un salon salle à manger pour un total de 62 m2 et 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse ! A l'étage une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse. Au rez-de-chaussée un espace d'à peu près 70 m2 à aménager selon vos goûts à faible coût ! Piscine, garage et dépendance sur un terrain de 3 000 m2 avec une vue impressionnante sur la campagne Agenaise. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIEN !!! Frais de notaire et d'agence réduits !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 487500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 475000 Euros) - Classe-Energie C : 163 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1880 Euros - Affaire suivie par Mr Jean Philippe TABAROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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