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15
Vente maison 265 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saverne (67700)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saverne (67700)
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- 1 767 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAVERNE – EXCLUSIVITÉ
Robert HIDALGO (06 23 06 37 78) vous invite à découvrir cette spacieuse maison de 5 pièces, offrant 150 m² habitables sur un terrain de 8,31 ares, construite en 1970. Le chauffage combine une chaudière au gaz et une chaudière à bois pour plus de flexibilité. Située dans le quartier prisé du Bouc d'Or, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l’école, de la gare et des commodités, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Des travaux sont à prévoir pour libérer tout son potentiel.
Le rez-de-chaussée dispose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un salon-séjour baigné de lumière, une salle de bains, des toilettes séparées, une chambre avec penderie, ainsi qu’une seconde chambre complètent cet étage.
À l’étage, un dégagement mène à une troisième chambre avec rangement, ainsi qu’à un vaste grenier de 55 m² doté d’une dalle béton et de trois fenêtres, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol complet comprend une chaufferie, deux caves et un garage avec sol en terre battue. À l’extérieur, vous trouverez un deuxième garage pouvant accueillir une caravane, ainsi qu’un jardin arboré.
Ne manquez pas cette opportunité rare de personnaliser un bien dans un secteur recherché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886772)
Publiée le 10/01/2025 -
Réf. agence : 340932563217 - Réf Superimmo : ANVXXMEXD
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 767 € / m² |
| Taxe foncière : 1 178 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 831 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 310 € / an
Maximum :
5 890 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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