Vente maison 265 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Selonnet (04140)

Dans un endroit paisible, offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes, je vous propose cette charmante maison mitoyenne de 150 m² au total sur une parcelle de plus de 1000 m² saura captiver votre cœur. Solidement bâtie, cette maison possède une structure robuste qui saura vous inspirer confiance. Au rez-de-chaussée, elle vous offre une cuisine ouverte équipée d’un poêle à granules fonctionnel, qui s’ouvre sur un séjour voûté agrémenté de pierres apparentes et d’une cheminée avec insert. L’association de ces éléments crée une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour les moments conviviaux. Une salle d’eau avec WC, un grand dégagement ainsi qu’un garage de plus de 30 m² pouvant accueillir facilement 2 voitures complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec accès direct sur le jardin, ainsi qu’une chambre mansardée et une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, un kiosque d’une trentaine de m² supplémentaires, faisant office de cuisine d’été entièrement équipée, vous permettra de profiter pleinement du terrain. Un abri bois. Stationnement aisé sur la parcelle. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Mode de chauffage : bois, un poêle à granulés et l’électricité à l’étage. De plus, il existe la possibilité de détacher une parcelle supplémentaire. Gros potentiel.
A visiter sans tarder ! Me contacter pour tout renseignement au 06 89 04 84 48.
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier.
N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : NC EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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