Vente maison 366 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Selonnet (04140)

Opportunité exceptionnelle à un prix réduit ! Maison d au cœur du village de Selonnet, dans la vallée de la Blanche, maintenant pour ce superbe chalet individuel en construction traditionnelle, réparti sur deux niveaux et niché sur un terrain d'environ 1700 mètres carrés, exposé au sud et offrant une vue dégagée.
Cette propriété offre des volumes généreux, fraîchement rénovés avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un vaste jardin privatif partiellement clôturé et arboré de diverses essences, accompagné d'un garage attenant et d'un abri pour voitures.
Situé à seulement 3 minutes à pied du charmant village de Selonnet, cet emplacement offre une proximité idéale avec les stations de ski de renom telles que Saint-Jean Montclar, Seyne-les-Alpes et Chabanon. De plus, vous pourrez facilement accéder au magnifique lac de Serre-Ponçon et profiter des activités nautiques et de loisirs qu'il propose. Cette région regorge également d'opportunités pour les amoureux de la nature, avec un accès facile à toutes les activités de plein air disponibles dans la vallée de la Blanche.
Le quartier calme dans lequel se trouve cette propriété assure un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer après une journée passée à explorer les merveilles de la région, propice à la détente, vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis, dans un cadre chaleureux et convivial.
La disposition intérieure se compose comme suit (surface totale au sol : 148 mètres carrés dont 127 mètres carrés loi Carrez) :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, communiquant avec l'abri pour voitures, offrant ainsi la praticité de décharger votre véhicule à l'abri. Un vaste séjour lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, est accompagné d'une cuisine équipée avec électroménager récent, d'un cellier attenant, et d'un coin salon agrémenté d'un poêle à bois. De plus, une salle d'eau avec douche italienne et WC équipée d'un fenestron est également présente. Il est à noter qu'il est possible d'ajouter une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée tout en préservant de beaux volumes dans chaque pièce.
Un imposant escalier en bois massif vous conduit à l'étage où se trouvent trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau réaménagé. Une salle d'eau supplémentaire avec douche italienne, WC et bidet complète cet étage.
Les combles, non aménageables, bénéficient d'une isolation projetée solidifiée. Le chauffage central au gaz, associé au poêle à bois, assure un confort optimal. De plus, cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout, à la liaison d'eau potable et à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins modernes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle. Taxe foncière : 1384 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

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Prix de vente : 366 000 €

Prix au m² : 2 440 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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