Vente maison 170 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sévérac d'Aveyron (12150)

iad France - Alexandre Walter (06 85 92 53 26) vous propose : Charmante maison de 5 chambres avec vue imprenable
Cette charmante maison de 150 m2 habitable sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace spacieux et confortable. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'une belle vue panoramique qui saura vous séduire dès le premier regard.
Caractéristiques principales
Superficie habitable de 150 m2 répartie sur 3 niveaux, offrant amplement d'espace pour toute la famille.
5 chambres spacieuses, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille.
1 garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
1 appartement en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire.
Un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air.
Des panneaux solaires pour une consommation d'énergie plus respectueuse de l'environnement.
Un chauffe-eau thermodynamique pour une utilisation efficace de l'eau chaude.
Un système de chauffage au fioul pour vous assurer une chaleur agréable tout au long de l'année.
Emplacement idéal
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités à pied. Vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité, ce qui facilitera votre quotidien et vous permettra de profiter pleinement de votre vie dans ce quartier dynamique.
Potentiel de vie
Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel de vie exceptionnel. Avec ses espaces généreux, ses chambres lumineuses et son jardin privé, cette maison est prête à être transformée en un véritable foyer chaleureux où vous pourrez créer de précieux souvenirs en famille.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse avec une vue imprenable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Walter EI (ID 80360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981423379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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ALEXANDRE WALTER - IAD

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