Vente maison 288 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sin-le-Noble (59450)

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1 920 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Serge BARGIACCHI - Capifrance

32 avis

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Description

À proximité du centre de Sin-le-Noble, en retrait de la chaussée, découvrez cette maison individuelle de 2002 en brique de construction artisanale et de type semi plain-pied.
Le hall d'entrée vous conduit à un vaste salon séjour carrelé de 45 m², agrémenté d'une cuisine américaine Nolte entièrement équipée et, pour votre confort, en plus de la pompe à chaleur air-air, un insert à bois agrémentera vos soirées hivernales.
Vous accéderez au deux premières chambres par un couloir qui dessert également de l'autre coté coté, la buanderie très pratique et accessible juste derrière la cuisine, la vaste salle de bain rénovée et le dressing de 11m² dans le prolongement du garage.
Enfin , à l'étage, vous trouverez une troisième chambre de 16 m² avec dressing, et un grand espace de 24 m² actuellement utilisé comme salle de jeux suivi d'une salle d'eau de 8,5m² dont l'ensemble pourra être facilement transformer en une quatrième chambre si nécessaire.
Coté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une pergola, abri de jardin et d'une terrasse en composite de 40 m², idéale pour vos déjeuners estivaux, équipée d'un store banne.
Cette maison familiale moderne et connectée, proche de toutes commodités, vous permet de contrôler depuis votre smartphone la pompe à chaleur réversible, les lumières, l'alarme et les caméras.
Une opportunité à saisir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874561)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939090792 - Réf Superimmo : ANVXWRWHE

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 920 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 669 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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