Vente maison 320 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sivry-Courtry (77115)

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2 133 €/m²

MegAgence

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Description

Cette charmante maison ancienne d'une superficie habitable d'environ 150 m2, est composée :
Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée d'environ 8 m², un WC indépendant , un double séjour lumineux de plus de 30 m², une chambre de 17 m2 ou salon, une cuisine aménagée avec une porte fenêtre donnant sur le jardin..
Au premier étage : un palier dessert trois grandes chambres avec parquet (16 m²/15 m²/ 17 m²), une salle de bains avec WC.
Au dernier étage : les combles aménagés offrent un espace supplémentaire en une spacieuse pièce mansardée qui peut servir de salle de jeux ou de chambre ou d'un bureau.
Une cave avec plusieurs pièces. Terrain clôturé de 245 m2.
Accès à pied à l'école maternelle et primaire (publics et privées), boulangerie, coiffeur...
A proximité des axes routiers (accès rapide A5), Autobus scolaire, gare de Melun (15 min en voiture puis RER direct Paris/Gare de Lyon en 25 min). Gare de Bois le Roi à 10 mn en voiture.
Située dans la paisible commune de Sivry Courtry (77115), village très agréable pour une vie sereine en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : 0674498612, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063

Publiée le 13/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 173506 - Réf Superimmo : ANVXWHXA8

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 245 m²	2 niveaux
Année de construction : 1904	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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