Vente maison 480 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Soleymieu (38460)

Soleymieu, belle maison de caractère rénovée en 2022, prestations de qualité, dans un cadre environnant agréable et calme, où détente rime avec le SPA 7 (valeur 27 000 €) places dans le jardin. Cette maison de 150 m² habitables environ saura vous séduire, ainsi que son jardin arboré de 1200 m². Beaucoup de stationnements, carport 3 voitures et garage fermé. Les matériaux choisis permettent un mélange de caractère et de moderne, menuiseries en aluminium à galandage, moustiquaires, chauffage climatisation réversible et poêle à granulés, volets électriques fermeture centralisée, fibre, domotique, portail et garage électrique, visiophone.
Au niveau RDC: cuisine équipée électroménager NEFF, frigo américain, cave à vin encastrée, lave vaisselle hauteur, plaque cuisson 90 cm. Entrée, cuisine salon salle à manger, salle d'eau moderne avec toilettes japonais (valeur 4 000 €), porte serviettes clé USB avec musique. 3 chambres, toilettes indépendants.
au niveau R-1: une grande pièce bureau chambre de 35 m² (possibilité de division), une buanderie, toilettes. Une grande cave cellier. Cet espace est idéal pour une profession libérale ou pour la création d'un appartement indépendant.
A noter le projet futur du TRAM Crémieu - Lyon. A 15 kms de Crémieu, 15 kms de Morestel, 25 kms de Bourgoin Jallieu. Proche Arrêt de bus à 50 m, école primaire maternelle, garderie. Collège Crémieu, Lycée Morestel.
Cette maison est un véritable coup de cœur, plein d'originalité et de modernisme. Laissez vous séduire.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 3 200 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	130 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2018.

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