Vente maison 319 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Solliès-Pont (83210)

iad France - Julien Sgheiz vous propose: En exclusivité à Solliès-Pont : cette maison de ville au caractère unique vous réserve bien des surprises !
Avec ses 150 m², cette maison climatisée vous offre tout l'espace dont vous rêvez. Elle dispose d'un grand garage de 40 m², parfait pour garer votre voiture ou enfin trouver une place pour toutes ces choses que vous 'gardiez au cas où'. La terrasse de 30 m², quant à elle, vous invite à profiter du soleil et des soirées d'été en toute sérénité.
Le séjour lumineux de 50 m², avec sa cuisine ouverte, vous accueillera à bras ouverts. Sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres laissent entrer la lumière comme un rayon de bonheur quotidien. Les quatre chambres (de 10 à 17,2 m²), dont une suite parentale, offrent de quoi loger toute la famille – et même les invités qui s'attendent un peu trop longtemps. À cela s'ajoutent une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pour organiser la vie de tous les jours avec style.
Au dernier étage, un espace de 47 m² sous les combles vous attend : bureau, salle de jeux, atelier de peinture… c'est vous qui décidez !
Les plus de cette maison :
De beaux volumes et un cachet indéniable
Un quartier calme pour savourer la tranquillité
Un garage de 40 m² qui met fin aux problèmes de stockage
Une terrasse de 28 m² pour les soirées barbecue ou les moments détente
Laissez-vous séduire : cette maison ne demande qu'à devenir votre nouveau 'chez vous'.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Sgheiz - EI(ID 91301) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 2 127 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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JULIEN SGHEIZ - IAD

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