Vente maison 226 475 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Soudan (79800)

Sur la commune de Soudan, à 10 mn de Saint Maixent, venez découvrir cette magnifique longère, rénovée avec goût, sans travaux à prévoir, offrant 150 m2 de surface habitable sur 2 niveaux. Le rez de chaussée propose une entrée spacieuse, une magnifique pièce de vie de 60 m2 regroupant cuisine séjour avec poêle a bois ouvert sur le salon, une salle de bain refaite à neuf en 2023, un WC, une grande buanderie avec rangements, un garage avec porte sectionnelle motorisée, une grande cave. A l'étage, un beau pallier desservant trois chambres dont une avec dressing, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.
Le terrain de 2000 m2 est arborée, bien exposé, avec dépendances et abris de jardin.
Cour bitumée, portail électrique, sonnette, terrasse, dépendances fermées. Chauffage fuel, assainissement individuel contrôlé et conforme, diagnostics réalisés.
Rénovations soignées, aucun travaux à prévoir, beaucoup de charme.
N'hésitez pas, contactez moi et allons la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 226 475 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, Tél. : 06 64 72 43 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 887 953 818 - SAFTI – GOULEAU Emmanuel, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EMMANUEL GOULEAU - SAFTI

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