Vente maison 200 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sully (71360)

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1 333 €/m²

FRANCE 4 U

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Description

Idéalement située pour explorer les richesses de la Bourgogne, cette grande maison de 7 pièces, 4 chambres et 150 m2 est nichée à mi-chemin entre les vignobles à l'est et le Morvan à l'ouest, et facilement accessible depuis l'autoroute A6 ou le TGV au Creusot. Idéale pour une grande famille. La porte d’entrée ouvre sur un hall d’accueil et un escalier vers le 1er niveau. On accède alors à un beau séjour-salle à manger avec cheminée en granit et plafond à la française, une cuisine meublée et équipée, une bibliothèque, et une suite parentale avec salle de bains. Un wc sur le palier, et une buanderie (au niveau de l’entrée) complètent ce premier niveau.
A l’entresol se trouve un bureau avec canapé convertible qui pourra si besoin est être aménagé en chambre. Une trappe avec escalier dépliant donne accès aux combles.
A l’étage se trouvent un wc sur le palier, 3 chambres doubles dont une avec cheminée (non utilisée), une grande salle de bains et un dressing/rangement.
De retour à l’extérieur, on trouvera près du petit balcon de la bibliothèque la porte d’une très belle cave à vins voûtée puis, accolée au bâtiment d’habitation, l’ancienne grange devenue garage, avec une hauteur sous toit impressionnante (voir photos).
Du côté opposé se trouvent un ancien poulailler et un abri pour le bois, ainsi qu’un puits non utilisé mais alimenté par la même source que l’ancien lavoir qui jouxte la propriété, qui pourra, si les épisodes de sécheresse se multiplient, être remis en service.
Toujours à l’extérieur, on pourra garer plusieurs voitures le long de l’allée à l'avant de la propriété.
Le chauffage est de type central au fioul, les huisseries possèdent un double vitrage du côté nord, simple vitrage au sud. La maison est vendue partiellement meublée.
Situation :
La propriété est située le long d'une allée parallèle à la D973, entre la ville romaine d'Autun et la porte du parc régional du Morvan d'un côté, et les célèbres vignobles de Bourgogne jusqu'à Beaune de l'autre côté.
La façade avant est orientée au nord et la cour arrière gravillonnée est orientée au sud. Elle est accessible depuis la cuisine, ce qui permet d'organiser de grandes fêtes, mais est également l’endroit idéal pour prendre des bains de soleil à l’abri des regards, des petits déjeuners matinaux ou des déjeuners d'été dans un cadre paisible. Le parc de 7100 m2 est planté d'arbres et procure en été une ombre et une fraîcheur bienvenues.
Le hameau est calme et l'environnement verdoyant.
Situé à égale distance d'Autun (pour les commerces et services) et d'Epinac (pour les commerces de proximité), c'est une résidence principale (ou secondaire) idéale pour une grande famille. La principale attraction touristique à proximité (4,1 km) est le Château de Sully, le plus grand château Renaissance de Bourgogne du sud et la maison natale du Maréchal de Mac Mahon, premier Duc de Magenta, qui fut le premier président de la République française à habiter le palais de l'Elysée.
La gare TGV du Creusot se trouve à 35 km.
En voiture, Paris est à 310 km ou 3h 26 minutes et Genève à 251 km ou 2h 48 minutes.
L'aéroport international le plus proche est celui de Lyon Saint-Exupéry, à 194 km ou 2h 10 minutes par l’autoroute.
Ce bien est présenté par : Pierre Mattot, +33 6 51 88 44 07‬, E.I. Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822

Publiée le 23/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : -PM5467D - Réf Superimmo : ANVXX0DK1

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.france4u.eu/nos-frais-de-honoraires.html

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 881 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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Siren : 440793826 - N° de carte professionnelle : 2101 2018 000 024 126