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Vente maison 294 000 €
150 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Taden (22100)

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  • 1 960 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel
Nolwenn Lipari - iad

Nolwenn Lipari - iad

4 avis
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Description

iad France - Nolwenn Lipari (06 59 57 73 09) vous propose : À Vendre : Ensemble de Deux Maisons dans un joli hameau aux portes de Dinan et proche des premières côtes.
Cette propriété unique offre une multitude de possibilités. Composée de deux maisons mitoyennes mais indépendantes, elle peut répondre aux besoins de différents projets de vie : pour deux ménages / pour un habitat partagé ou une rénovation à but locatif.
Une première maison d'environ 54 m2 habitable offre un espace salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres. Des combles aménageables sur plancher bois permettent de prévoir selon les besoins de beaux espaces. Le sous-sol total d'environ 50 m2 donne accès direct au jardin clos et arboré exposé plein sud.
Pour la deuxième maison d'une surface de 95m2, elle offre une entrée, un espace séjour/cuisine, un point d'eau, une chambre, une véranda avec un espace bureau indépendant donnant directement accès au jardin et à l'étage un couloir qui dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Vous aimez bricoler ? Rénover? Découvrez cette opportunité unique d'acquérir deux maisons avec un immense potentiel. Un beau budget pour des travaux est à prévoir (électricité, huisseries, isolation etc...), Les atouts: Beau terrain d'environ 900m2, ancien parquet authentique, combles aménageables, charpentes saines et toiture d'Angers et celtique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Lipari EI (ID 79260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 979004157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1556182 - Réf Superimmo : ANVXW2TPS
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 1 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 979 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuelCoin cuisine
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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