Vente maison 186 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Taillebourg (17350)

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1 240 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Françoise ROCHÉ - Capifrance

21 avis

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Description

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, dans un village avec commerces et services de proximité ?
Située au coeur du village et à 15 mn du centre ville de Saintes,
Venez découvrir cette jolie maison à étage de 150 m² habitable environ, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour/salon lumineux avec vue sur la Charente, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un wc séparé avec lave-mains, une véranda ouvrant sur la cour et donnant accès au garage,
A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres spacieuses dont une avec salle de bain et wc, un couloir qui conduit à 2 autres chambres de 16 et 20 m²,
Au dessus, un grenier aménageable de 40m² environ avec une belle hauteur sous toiture,
Côté extérieur : Une dépendance de 70 m² environ qui vous donne la possibilité de créer un gîte pour recevoir famille ou amis,
Ce bâtiment est équipé d'un four à pain (autrefois la boulangerie du quartier),
une jolie cour fleurie et bien exposée, un garage (40m²) avec un galeta, une grange et un grenier,
il existe également un potager non attenant
Les ++++ :
- raccordée au tout à l'égout
- 4 chambres
- puits
- véritable four à pain
- possibilité de créer un second logement, investissement locatif ou gîte (entrée indépendante).
Ses dépendances offrent la possibilité de créer un second logement (location, gîtes...)
Appelez moi au 06.08.32.38.69 pour visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829059)

Publiée le 29/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340935607488 - Réf Superimmo : ANVXTHTW8

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Caractérisques

Prix de vente : 186 000 €	Prix au m² : 1 240 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 176 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking couvert
Année de construction : 1880	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle de bain	2 wc
Grenier	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/08/2021.

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