Vente maison 205 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Taillecavat (33580)

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1 367 €/m²
Terrasse
Piscine

Gwladys GENARO - SAFTI

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Description

Située à 5 minutes des villages de Duras et de Monségur, cette charmante maison, bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne.
Sur son terrain de presque 1 hectare, exposé Sud, vous trouverez une parcelle constructible.
Les aménagements extérieurs comprennent une piscine pour se rafraîchir en été, une terrasse pour profiter du soleil, un garage avec portail coulissant, idéal pour vos voitures, un parking extérieur, un près clôturé pour animaux, 2 puits alimentant la maison et le jardin, et de nombreux arbres fruitiers.
À l'intérieur de cette demeure de 150 m² habitables, on découvre :
- une cuisine ouverte sur salle à manger de 24m2,
- un salon agrémenté d'une cheminée de 35m2,
- 4 chambres de 19m2, 17m2, 12m2, et 15m2,
- 1 salles de bain avec baignoire et wc séparé de 8m2,
- 1 salle d'eau de 2m2 avec douche cabine.
Depuis son grenier aménageable de 200m2, vous découvrirez une charpente au charme de l'ancien, remaniée.
De nombreuses pièces annexes avec entrées indépendantes vous permettrons d'agrandir le volume de cette maison du XIXe, ou encore, seront idéales pour un projet de chambres d'hôtes.
Deux dépendances de 26m2 et 20m2 pour le stockage.
Ce bien à rafraichir vous offrira un fort potentiel d'aménagement et/ou de projets.
Chauffage central :chaudière bois et cheminée
Assainissement : fosse non conforme
Electricité : remaniée en 2010
Eau chaude : cumulus de 300l
Isolation : Pas de double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 0699503088, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104 - SAFTI – GENARO Gwladys, Conseiller indépendant

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1388466 - Réf Superimmo : ANVXX715H

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 367 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 720 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1800
Séjour de 35 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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