Vente maison 639 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tarnos (40220)

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4 260 €/m²

HOSSEGOR IMMOBILIER

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Description

Découvrez la maison MONA, un ancien corps de ferme rénové avec soin en 2015, nichée dans une impasse paisible de Tarnos. Cette demeure spacieuse et modulable offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance accueillante qui mène à une cuisine ouverte, moderne et conviviale, attenante à un vaste salon baigné de lumière. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d’une salle de bain avec douche, ainsi que d’un cellier, d’une buanderie et de toilettes indépendantes. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air.
À l’étage, vous trouverez encore plus de commodités avec des rangements pratiques et deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau et de toilettes privatives, assurant ainsi un confort optimal pour tous.
Bien que quelques finitions intérieures restent à prévoir et que des aménagements extérieurs soient nécessaires, cette propriété présente un potentiel remarquable pour en faire une résidence personnalisée et unique.
Enfin, son terrain plat de 1 000 m2 constitue un atout précieux, permettant la possibilité d'une division parcellaire pour un projet immobilier. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle qui n'attend que votre touche finale !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MONA - Réf Superimmo : ANVXX97M9

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 4 260 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,69% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.hossegorimmobilier.com/wp-content/uploads/2024/07/ilovepdf_merged-1.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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