Vente maison 200 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Taulé (29670)

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1 333 €/m²

L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff

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Description

Au coeur de Taulé, en fond d'impasse, cette charmante maison néo-bretonne des années 80 s'épanouit sur une parcelle généreuse d'environ 800 m². La maison propose deux logements distincts et représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à allier espace et confort, que ce soit pour une grande famille avec chacun son intimité ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d'un cellier astucieux parfait pour le rangement et de quatre chambres. La salle de bain spacieuse et le WC séparé apportent un confort pratique au quotidien. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, se trouve attenante au salon, véritable coeur de la maison. C'est un espace chaleureux où la cheminée en pierre crée une ambiance réconfortante. Les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche de caractère et de charme à cet espace de vie, où il fait bon se retrouver. A l'étage, le second logement offre deux chambres accueillantes, accompagnées d'une salle d'eau et d'un cellier, créant ainsi un espace de vie indépendant. Le salon de l'étage, baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité. Son emplacement privilégié, à proximité du bourg, offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 287 - Réf Superimmo : ANVXX1D38

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/66766/l-instant-immobilier-carantec-roscoff_66766.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 922 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 903754190 - N° de carte professionnelle : 29022021000000004