Vente maison 1 550 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Théoule-sur-Mer (06590)

Villa Néo provençale vue panoramique mer et montagne - Théoule sur mer
En position dominante sur les collines de Théoule, sein d'un domaine ultra résidentiel très recherché, charmante villa d'architecte bénéficiant d'une splendide vue panoramique mer et montagne surplombant le port de la Rague, les îles de Lérins et la baie de Cannes, sur un terrain de 1 055 m² arboré de végétations méditerranéennes.
Plage à 100 m à pied par un sentier depuis la villa, à 5 minutes des restaurents, du port de la rague et du centre du charmant village Théoule sur mer.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un toilette individuel, une buanderie, une cuisine US équipée donnant sur le séjour, salle à manger ouvrant sur les terrasses bénéficiant de la vue mer, montagne et Port.
La piscine est chauffée et bénéficie d'un bel espace terrasse de 40m² offrant la vue mer et montagnes.
À l'étage 4 chambres, dont une master en suite avec une belle terrasse surplombant la vue panoramique pour deux chambres.
Une salle de bain individuel.
Le terrain en restanque est joliment arboré d'oliviers, arbres fruitiers et de diverses essences méditerranéennes.
Parking à l'intérieur de la villa pour plusieurs voitures avec un accès facile, portail d'entrée électrique.

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Prix de vente : 1 550 000 €

Prix au m² : 10 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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WRETMAN ESTATE VALBONNE

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