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Vente maison 325 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Thionville (57100)

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  • 2 167 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
Christine BONNAIRE - SAFTI

Christine BONNAIRE - SAFTI

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Description

Découvrez cette maison de ville unique de 150 m², située dans le quartier recherché de Beauregard à Thionville, offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Parfaitement rénovée, elle allie le charme de l’ancien et le confort d’aménagements modernes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 150 m² sur 3 niveaux, idéale pour une famille.
Espace extérieur : Belle terrasse de 25 m² et un garage spacieux.
Confort thermique : Chauffage au gaz récent, double vitrage et volets roulants. Climatisation installée à l’étage des chambres pour un confort optimal en toute saison.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée : Une belle entrée mène à une cuisine dînatoire généreuse de plus de 25 m², parfaitement aménagée, ainsi qu’un grand cellier et des toilettes.
1er étage : Un vaste espace de vie traversant de 40 m², lumineux et accueillant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
2ème étage : Un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC.
Les plus : Aménagements modernes, pièces spacieuses, prestations de qualité, climatisation du niveau superieur. Cette maison coup de cœur n’attend plus que vous !
À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882 - SAFTI – BONNAIRE Christine, Conseiller indépendant

Publiée le 14/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1347453 - Réf Superimmo : ANVXWHY0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 97 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1900
Séjour de 45 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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