Vente maison 174 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Thiviers (24800)

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1 160 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

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Description

Rare ! A vendre en hypercentre de Thiviers maison en pierre de 150 m² entièrement refaite à neuf avec prestations haut de gamme : isolation renforcée, huisseries thermiques, phoniques et anti-effraction, chauffage au sol, plomberie, électricité, VMC double flux, cuisine, salles de bains, terrain gravillonné et espaces verts, portail neuf… dossier de rénovation total disponible sur demande.
Au rez-de-chaussée, sur 75 m² au sol : un grand salon-séjour traversant de 45 m² avec baie vitrée sur l'extérieur / salon-séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée de 15 m² / un cellier de 10 m² avec chaudière gaz neuve et espace WC séparé. Un bel escalier bois nous amène à l'étage.
Au 1er étage, sur 75 m² au sol : un palier de 5.5 m² / une suite parentale de 27 m² avec sa chambre de 13.5 m² et sa vaste salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque / une deuxième chambre de 13 m² avec placard intégré / une troisième chambre de 12 m² avec placard intégré / une salle d'eau de 6.5 m² entièrement carrelée avec douche à l'italienne, vasque, WC.
Au 2nd étage, sur 75 m² au sol : un grenier isolé au sol avec charpente en très bon état, arrivées d'eau et d'électricité.
Au sous-sol, une cave de 75 m² isolée avec fondations renforcées.
A l'extérieur, sur parcelle de 300 m² : un jardin clos avec mur neuf.
Taxe foncière 1170 € / Tout à l'égout.
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

Publiée le 04/12/2022 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 905-MISSION - Réf Superimmo : ANVXQPDU6

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 160 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²	Vue dégagée
Cave	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Infos légales : 844280206