Jonathan AUGIS - iad

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Description

iad France - Jonathan AUGIS vous propose: ***A Thorigny-sur-marne*** Cette magnifique maison est située au calme en impasse, elle vous offrira des prestations haut de gamme, édifiée sur un terrain confortable de 855m2 arboré avec gout, aucun travaux a prévoir.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une salle d'eau avec wc, un triple séjour traversant ou chaque baie vitrée donnera accés a sa propre terrasse, une cuisine entièrement équipée avec un coin petit-dejeuner ainsi qu'une terrasse egalement, un couloir desservant un bureau ou une petite chambre, une buanderie, un garage.
A l'étage : une salle de bains, trois chambres dont une parentale avec double dressing.
L'allée qui vous emmène à la maison pourra contenir jusqu'a quatre véhicules , Coté jardin vous pourrez profiter d'une serre construite en brique avec sa propre cave ainsi qu'un cabanon récent.
Calme absolu et situation idéal a deux pas des commerces à pied.
Visite sur demande 6j/7, N'attendez plus pour visiter ce havre de paix!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan AUGIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1679776 - Réf Superimmo : ANVXXQGYN
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 3 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 855 m²Terrasse
Année de construction : 1988Chauffage électrique
Alarme - InterphoneCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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